8.44亿起拍！临港新片区优质宅地出让，将供应千余套住宅及3万方商业典范油菜地

不日，上海地盘贸易商场最新挂牌一宗涉宅地——自贸区临港新片区奉贤园区两期04FX-0002单位B地块。

地块位于自贸区临港新片区，出让面积超7万㎡，开始总价为8.44亿元，开始楼板价为7683元／㎡。估计于2021年1月8日出让。

出让地块一同分为3个地块，个中各地块属性如下：

近期地块周边将要入市的新盘——电建地产·泷悦蓝湾，暂时正在验资中，小高层典型间现已启搁，将要推出建面约98-122㎡小高层和建面约150-167㎡叠加别墅。

地块大概位子

地块称呼：自贸区临港新片区奉贤园区两期04FX-0002单位B地块

四至范畴：东至正旭路西侧绿化戴，南至莲桂路，西至承贤路东侧绿化戴，北至芦五马路南侧绿化戴

本质：商住

出让面积：70723.4

容积率：1.55

兴办面积：109902.2

起拍价：84443

楼面开始价：7683

出让时候：2021年1月8日

地块央求：

• 5％保证房

• 100％全装建

• 60％以上中小套

• 地上兴办限高40米

• 住房套数下限1002

• 住房矜持：15％

• 贸易占比约8.9％，矜持20年

• 新增绿大地积3522㎡

• 贸易地块央求建造接通中枢1处，含3条公接线路、小汽车公同停车场、出租车营运站及自行车停车办法，公同茅厕，菜场，暮年运动室，生计效劳点，文明运动室。

周边土拍：

当前提光临港蓝湾地区，开始料到的该当是学名城，本年曾经在该地区拿下了2幅地块。

在原次出让地块西北侧，7月9日，学名城以底价81422万元竞得自贸区临港新片区奉贤园区两期04FX-0002单位B地块，楼面价7704元／㎡。

其余在原次出让地块北侧500米处，2月24日，学名城以总价71000万元竞得临港奉贤园区两期04FX-0002单位B1002地块，楼面价8570元／㎡，溢价率1.43％。